Construction
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Programmes neufs à Montgeroult
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Montgeroult : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs301Habitants · INSEE 2021
3264 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3264 €
Fourchette 2656 – 3777 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
15,7 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,9 %
+ TEOM 9,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32940 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,6 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Prix au m² — maison à Montgeroult (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 55 habitants |
| De 15 à 24 ans | 32 habitants |
| De 25 à 39 ans | 55 habitants |
| De 40 à 54 ans | 66 habitants |
| De 55 à 64 ans | 45 habitants |
| De 65 à 79 ans | 39 habitants |
| 80 ans ou plus | 9 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 38 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 45 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 21 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 30 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 5 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 42 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 15 emplois |
Éducation à Montgeroult
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Montgeroult ?
À Montgeroult, le prix médian observé est d'environ 3263 €/m² (maison, source DVF 2021–2023). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Montgeroult ?
À Montgeroult, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Montgeroult ?
À Montgeroult, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montgeroult ?
À Montgeroult, le niveau de vie médian y est d'environ 32 940 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Montgeroult ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montgeroult (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Montgeroult ?
Parmi les promoteurs actifs à Montgeroult : Windsor.
Quand sont livrés les programmes neufs à Montgeroult ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.