Progression du programme
Le domaine windsor de puiseux-pontoise — Programme immobilier neuf à Boissy l aillerie
Le programme Domaine Windsor à Puiseux-Pontoise propose 38 maisons familiales composées de 4, 5 et 6 pièces, implantées sur de beaux terrains. Ces habitations mêlent une architecture classique ou contemporaine et sont conformes aux normes RE 2020 grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. La localisation offre une accessibilité intéressante à la gare RER de Cergy-Le-Haut, située à 20 minutes à pied.
Caractéristiques du programme Le domaine windsor de puiseux-pontoise
Le promoteur Windsor
Windsor est le promoteur en charge du programme Le domaine windsor de puiseux-pontoise à Boissy l aillerie. En achetant en VEFA auprès de Windsor, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Windsor
Le domaine windsor de puiseux-pontoise : adresse et localisation à Boissy l aillerie
rue de Pontoise, 95650 Puiseux-Pontoise
Boissy l aillerie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine windsor de puiseux-pontoise
Le domaine windsor de puiseux-pontoise est implanté à Boissy l aillerie (95650), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boissy l aillerie
Prix de l'immobilier à Boissy l aillerie
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2023)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine windsor de puiseux-pontoise.
2023 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Boissy l aillerieMarché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Boissy l aillerie
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Boissy l aillerie
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boissy l aillerie
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Boissy l aillerie
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine windsor de puiseux-pontoise
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine windsor de puiseux-pontoise
Le programme Le domaine windsor de puiseux-pontoise à Boissy l aillerie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine windsor de puiseux-pontoise
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine windsor de puiseux-pontoise 7
Quand sera livré le programme Le domaine windsor de puiseux-pontoise ?
Quel promoteur construit Le domaine windsor de puiseux-pontoise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine windsor de puiseux-pontoise ?
Où en est le chantier de Le domaine windsor de puiseux-pontoise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine windsor de puiseux-pontoise ?
Comment réserver un lot dans Le domaine windsor de puiseux-pontoise ?
Le domaine windsor de puiseux-pontoise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine windsor de puiseux-pontoise 2
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