Montaren et st mediers — vue de la commune © Patrub01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Montaren et st mediers

30700 gard (30)
6 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Montaren et st mediers : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
3 046Habitants · INSEE 2021
2520 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2520 € Fourchette 2132 – 3095 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,4 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 45,9 % + TEOM 13,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25480 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,3 % 72 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gard · ECLN 2026-T1 4360 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo Marché du neuf en Gard →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (26 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Montaren et st mediers (€/m²)

Prix au m² — appartement à Montaren et st mediersGraphique « Prix au m² — appartement à Montaren et st mediers ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 132 €/m²2 132Appartement — Médiane : 2 520 €/m²2 520Appartement — 3e quartile : 3 095 €/m²3 0951er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

6 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Meilleur investissement immobilier1 programme NOVANEA1 programme OPUS DEVELOPPEMENT1 programme TERRES DU SOLEIL PROMOTION1 programme URBANESENS1 programme · 1 en chantier Valority Acquisition1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Montaren et st mediersGraphique « Population par tranche d'âge à Montaren et st mediers ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 418 habitants418De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 258 habitants258De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 362 habitants362De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 572 habitants572De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 483 habitants483De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 651 habitants65180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 301 habitants301(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 418 habitants
De 15 à 24 ans 258 habitants
De 25 à 39 ans 362 habitants
De 40 à 54 ans 572 habitants
De 55 à 64 ans 483 habitants
De 65 à 79 ans 651 habitants
80 ans ou plus 301 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Montaren et st mediersGraphique « Emploi par secteur à Montaren et st mediers ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 423 emplois (25 %)25 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 192 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 220 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 126 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 218 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 335 emplois (20 %)20 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 161 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 423 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 192 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 220 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 126 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 218 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 335 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 161 emplois

Éducation à Montaren et st mediers

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Montaren et st mediers ?
À Montaren et st mediers, le prix médian observé est d'environ 2520 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Montaren et st mediers ?
À Montaren et st mediers, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Montaren et st mediers ?
À Montaren et st mediers, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montaren et st mediers ?
À Montaren et st mediers, le niveau de vie médian y est d'environ 25 480 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Montaren et st mediers ?
À Montaren et st mediers, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 26 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Montaren et st mediers ?
À Montaren et st mediers, on enregistre environ 8,2 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Montaren et st mediers ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montaren et st mediers (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Montaren et st mediers ?
Parmi les promoteurs actifs à Montaren et st mediers : Meilleur investissement immobilier, NOVANEA, OPUS DEVELOPPEMENT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Montaren et st mediers ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2027.

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