Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 18 % classés A ou B (223 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Lyon 4e (€/m²)

Carte des programmes neufs à Lyon 4e

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Démographie

INSEE 2021

Voir les données

Catégorie	Population
Moins de 15 ans	5536 habitants
De 15 à 24 ans	4438 habitants
De 25 à 39 ans	7557 habitants
De 40 à 54 ans	7101 habitants
De 55 à 64 ans	3917 habitants
De 65 à 79 ans	4545 habitants
80 ans ou plus	2508 habitants

Économie et habitants de Lyon 4e

INSEE 2021

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 32010 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,6 % 48 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

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Catégorie	Emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	3837 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	4282 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	1507 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	1639 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	2691 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	7837 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	1221 emplois

Éducation à Lyon 4e

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Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

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Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Lyon 4e

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?

À Lyon, le prix médian observé est d'environ 5397 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?

À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % au regard des prix de vente (DVF).

Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?

À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 32 010 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?

À Lyon, environ 18 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 223 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?

À Lyon, on enregistre environ 6,4 cambriolage(s) de logement et 3,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?

37 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (35 en commercialisation, 1 en construction).

Quels promoteurs construisent à Lyon ?

Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, GR GROUPE, LAMOTTE.

Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?

Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T4 2028.

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