Commercialisation
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30 485Habitants · INSEE 2021
5827 €/m²Prix médian · DVF
28Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T1 2024 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Lyon 2e
69002 · Rhône (69)
Programmes neufs par phase à Lyon 2e
Promoteurs actifs à Lyon 2e
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5827 €
Fourchette 4911 – 6800 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,6 €
Rendement brut ~3,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
89 %
classés A ou B (454 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Lyon 2e (€/m²)
Carte des programmes neufs à Lyon 2e
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4137 habitants |
| De 15 à 24 ans | 7097 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7544 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5002 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2310 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3019 habitants |
| 80 ans ou plus | 1376 habitants |
Économie et habitants de Lyon 2e
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32210 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,2 %
28 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2224 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4064 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4802 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 854 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 7688 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1043 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1278 emplois |
Éducation à Lyon 2e
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lyon 2e
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 5826 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 32 210 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 89 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 454 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 8,1 cambriolage(s) de logement et 3,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
28 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (27 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, Nexity, BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2024 à T4 2028.