Louisfert — vue de la commune © Pymouss44 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Louisfert

44110 loire-atlantique (44)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Louisfert : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
1 981Habitants · INSEE 2021
1327 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 1327 € Fourchette 953 – 1717 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 8,9 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 31,6 % + TEOM 13,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24390 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,6 % 81 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1 4465 € Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (24 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Louisfert (€/m²)

Prix au m² — maison à LouisfertGraphique « Prix au m² — maison à Louisfert ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05001 0001 5002 000Maison — 1er quartile : 953.41 €/m²953.41Maison — Médiane : 1 326 €/m²1 326Maison — 3e quartile : 1 717 €/m²1 7171er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE EDOUARD DENIS1 programme PRESQU ILE INVESTISSEMENT1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à LouisfertGraphique « Population par tranche d'âge à Louisfert ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 362 habitants362De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 196 habitants196De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 310 habitants310De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 366 habitants366De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 299 habitants299De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 327 habitants32780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 121 habitants121(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 362 habitants
De 15 à 24 ans 196 habitants
De 25 à 39 ans 310 habitants
De 40 à 54 ans 366 habitants
De 55 à 64 ans 299 habitants
De 65 à 79 ans 327 habitants
80 ans ou plus 121 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à LouisfertGraphique « Emploi par secteur à Louisfert ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 267 emplois (23 %)23 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 115 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 111 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 55 emplois (5 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 137 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 50 emplois (4 %)CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 437 emplois (37 %)37 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Enseignement su…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 267 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 115 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 111 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 55 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 137 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 50 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 437 emplois

Éducation à Louisfert

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Louisfert ?
À Louisfert, le prix médian observé est d'environ 1326 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Louisfert ?
À Louisfert, le loyer d'annonce moyen est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Louisfert ?
À Louisfert, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Louisfert ?
À Louisfert, le niveau de vie médian y est d'environ 24 390 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Louisfert ?
À Louisfert, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 24 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Louisfert ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Louisfert (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Louisfert ?
Parmi les promoteurs actifs à Louisfert : GROUPE EDOUARD DENIS, PRESQU ILE INVESTISSEMENT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Louisfert ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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