Commercialisation
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4 147Habitants · INSEE 2021
3344 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Le Plessis-Pâté
91220 · Essonne (91)
Programmes neufs par phase à Le Plessis-Pâté
Promoteurs actifs à Le Plessis-Pâté
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3344 €
Fourchette 2944 – 3850 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,1 €
Rendement brut ~6,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,8 %
+ TEOM 10,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Essonne · ECLN 2026-T1
4365 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo
Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
48 %
classés A ou B (61 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Le Plessis-Pâté (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Le Plessis-Pâté
Carte des programmes neufs à Le Plessis-Pâté
Projets & urbanisme
10 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 831 habitants |
| De 15 à 24 ans | 555 habitants |
| De 25 à 39 ans | 738 habitants |
| De 40 à 54 ans | 874 habitants |
| De 55 à 64 ans | 451 habitants |
| De 65 à 79 ans | 550 habitants |
| 80 ans ou plus | 147 habitants |
Économie et habitants de Le Plessis-Pâté
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31710 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,3 %
74 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 438 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 444 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 316 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 334 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 277 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 602 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 207 emplois |
Éducation à Le Plessis-Pâté
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
13,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le prix médian observé est d'environ 3343 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le niveau de vie médian y est d'environ 31 710 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, environ 48 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 61 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, on enregistre environ 13,0 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le plessis pate ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le plessis pate (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le plessis pate ?
Parmi les promoteurs actifs à Le plessis pate : Kaufman & Broad, GREENCITY PARIS, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le plessis pate ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2027.