Le plessis pate — vue de la commune © Poudou99 / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le plessis pate

91220 essonne (91)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le plessis pate : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 147Habitants · INSEE 2021
3514 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3514 € Fourchette 2973 – 3925 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,1 € Rendement brut ~5,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,8 % + TEOM 10,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31710 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,3 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Essonne · ECLN 2026-T1 4365 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 48 % classés A ou B (61 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 13,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le plessis pate (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le plessis pateGraphique « Prix au m² — appartement à Le plessis pate ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 973 €/m²2 973Appartement — Médiane : 3 514 €/m²3 514Appartement — 3e quartile : 3 925 €/m²3 9251er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

3 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

10 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GREENCITY PARIS1 programme GROUPE PICHET1 programme Kaufman & Broad1 programme LEGENDRE IMMOBILIER1 programme · 1 en chantier WEMO1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le plessis pateGraphique « Population par tranche d'âge à Le plessis pate ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 831 habitants831De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 555 habitants555De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 738 habitants738De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 874 habitants874De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 451 habitants451De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 550 habitants55080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 147 habitants147(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 831 habitants
De 15 à 24 ans 555 habitants
De 25 à 39 ans 738 habitants
De 40 à 54 ans 874 habitants
De 55 à 64 ans 451 habitants
De 65 à 79 ans 550 habitants
80 ans ou plus 147 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le plessis pateGraphique « Emploi par secteur à Le plessis pate ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 438 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 207 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 444 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 316 emplois (12 %)12 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 334 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 277 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 602 emplois (23 %)23 %Enseignement su…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 438 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 207 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 444 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 316 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 334 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 277 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 602 emplois

Éducation à Le plessis pate

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le prix médian observé est d'environ 3514 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, le niveau de vie médian y est d'environ 31 710 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, environ 48 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 61 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le plessis pate ?
À Le plessis pate, on enregistre environ 13,0 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le plessis pate ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le plessis pate (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Le plessis pate ?
Parmi les promoteurs actifs à Le plessis pate : GREENCITY PARIS, GROUPE PICHET, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le plessis pate ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2027.

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