Commercialisation
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Programmes neufs à Le mesnil le roi
4 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Le mesnil le roi : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs23 080Habitants · INSEE 2021
5754 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5754 €
Fourchette 5000 – 6558 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
23,0 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,8 %
+ TEOM 4,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
42520 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,8 %
58 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
12 %
classés A ou B (775 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Le mesnil le roi (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
4 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
13 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4370 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2319 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4489 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5018 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2523 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2808 habitants |
| 80 ans ou plus | 1553 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 649 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 994 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6200 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2144 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1068 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1421 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1873 emplois |
Éducation à Le mesnil le roi
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Le mesnil le roi
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le mesnil le roi ?
À Le mesnil le roi, le prix médian observé est d'environ 5754 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le mesnil le roi ?
À Le mesnil le roi, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le mesnil le roi ?
À Le mesnil le roi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le mesnil le roi ?
À Le mesnil le roi, le niveau de vie médian y est d'environ 42 520 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le mesnil le roi ?
À Le mesnil le roi, environ 12 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 775 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le mesnil le roi ?
À Le mesnil le roi, on enregistre environ 5,3 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le mesnil le roi ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le mesnil le roi (3 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Le mesnil le roi ?
Parmi les promoteurs actifs à Le mesnil le roi : Marignan, ADI, RUNIMMO - PIERRE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le mesnil le roi ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2027.