Programme immobilier neuf à Le Mesnil-le-Roi · par Marignan
Résidence du Bois Bonnet
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Résidence du Bois Bonnet : Programme immobilier neuf à Le mesnil le roi
Située à Maisons-Laffitte, la résidence du Bois Bonnet se trouve dans un quartier résidentiel à proximité de la gare et des commerces de l'avenue de Longueil. Ce programme immobilier, qui s'étend sur quatre étages, propose des appartements allant du studio au cinq-pièces. Ces logements bénéficient d'une bonne exposition, de commerces intégrés au rez-de-chaussée et de places de parking en sous-sol. La localisation permet un accès rapide à La Défense en 20 minutes via la ligne A du RER, ce qui en fait une option adaptée tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
- Localisation
- RUE D'ALSACE, Le mesnil le roi
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence du Bois Bonnet
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Résidence du Bois Bonnet à Le mesnil le roi. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
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Performance énergétique du neuf à Le mesnil le roi
Répartition des étiquettes énergie des 113 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 55 % B 5 % C 39 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Le mesnil le roi
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Le mesnil le roi
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence du Bois Bonnet.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le mesnil le roiLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Le mesnil le roi
Fiscalité locale à Le mesnil le roi
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence du Bois Bonnet
Résidence du Bois Bonnet : adresse et localisation à Le mesnil le roi
RUE D'ALSACE, 78600 Maisons-Laffitte
La commune
Le mesnil le roi : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence du Bois Bonnet
- Habitants
- 6 332
Résidence du Bois Bonnet est implanté à Le mesnil le roi (78600). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le mesnil le roi
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le mesnil le roi
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le mesnil le roi
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence du Bois Bonnet aux autres programmes neufs à Le mesnil le roi
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence du Bois Bonnet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence du Bois Bonnet | Marignan | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Villa Mansonia | RUNIMMO - PIERRE PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Terrasses du Chateau | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Plain'Itude | ADI | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le mesnil le roi
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le mesnil le roi et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence du Bois Bonnet.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Le mesnil le roi
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Plain'Itude
Le mesnil le roi
Les Terrasses du Chateau
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Villa Mansonia
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Tes questions sur Résidence du Bois Bonnet
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Où en est le chantier de Résidence du Bois Bonnet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence du Bois Bonnet ?
Comment réserver un lot dans Résidence du Bois Bonnet ?
Résidence du Bois Bonnet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence du Bois Bonnet
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence du Bois Bonnet
Le programme Résidence du Bois Bonnet à Le mesnil le roi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence du Bois Bonnet
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
