Programme immobilier neuf à Le Mesnil-le-Roi · par Marignan
Les Terrasses du Chateau
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Les Terrasses du Chateau : Programme immobilier neuf à Le mesnil le roi
Située entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye, la résidence se trouve à 20 mètres de la Mairie du Mesnil-le-Roi, à proximité immédiate du centre culturel Georges Brassens. Composée de seulement 26 appartements allant du 3 au 5 pièces, elle est implantée dans un environnement calme, au caractère villageois, avec une exposition principale au sud-est. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs.
- Localisation
- 98 rue Jules Rein, Le mesnil le roi
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses du Chateau
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Les Terrasses du Chateau à Le mesnil le roi. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
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Performance énergétique du neuf à Le mesnil le roi
Répartition des étiquettes énergie des 113 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 55 % B 5 % C 39 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Le mesnil le roi
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Prix de l'immobilier à Le mesnil le roi
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses du Chateau.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le mesnil le roiLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Le mesnil le roi
Fiscalité locale à Le mesnil le roi
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Terrasses du Chateau
Les Terrasses du Chateau : adresse et localisation à Le mesnil le roi
98 rue Jules Rein, 78600 Le Mesnil-le-Roi
La commune
Le mesnil le roi : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses du Chateau
- Habitants
- 6 332
Les Terrasses du Chateau est implanté à Le mesnil le roi (78600). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le mesnil le roi
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le mesnil le roi
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le mesnil le roi
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses du Chateau aux autres programmes neufs à Le mesnil le roi
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses du Chateau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses du Chateau | Marignan | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villa Mansonia | RUNIMMO - PIERRE PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Plain'Itude | ADI | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Résidence du Bois Bonnet | Marignan | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le mesnil le roi
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le mesnil le roi et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses du Chateau.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Le mesnil le roi
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Résidence du Bois Bonnet
Le mesnil le roi
Plain'Itude
Le mesnil le roi
Villa Mansonia
Le mesnil le roi
Tes questions sur Les Terrasses du Chateau
Quand sera livré le programme Les Terrasses du Chateau ?
Quel promoteur construit Les Terrasses du Chateau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses du Chateau ?
Où en est le chantier de Les Terrasses du Chateau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses du Chateau ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses du Chateau ?
Les Terrasses du Chateau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses du Chateau
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses du Chateau
Le programme Les Terrasses du Chateau à Le mesnil le roi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses du Chateau
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
