Construction
© Scott S Bateman / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Fort de france
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Fort de france : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs74 921Habitants · INSEE 2021
2466 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2466 €
Fourchette 1918 – 3111 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,0 €
Rendement brut ~7,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
51,7 %
+ TEOM 13,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
20,2 %
39 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
54 %
classés A ou B (105 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Fort de france (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
45 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 11970 habitants |
| De 15 à 24 ans | 8279 habitants |
| De 25 à 39 ans | 11918 habitants |
| De 40 à 54 ans | 14710 habitants |
| De 55 à 64 ans | 11411 habitants |
| De 65 à 79 ans | 11378 habitants |
| 80 ans ou plus | 5254 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 10939 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 4511 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 8842 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 5278 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 4191 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 7837 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4720 emplois |
Éducation à Fort de france
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Fort de france
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fort de france ?
À Fort de france, le prix médian observé est d'environ 2465 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fort de france ?
À Fort de france, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fort de france ?
À Fort de france, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fort de france ?
À Fort de france, le taux de chômage des 15-64 ans est de 20,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Fort de france ?
À Fort de france, environ 54 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 105 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Fort de france ?
À Fort de france, on enregistre environ 6,1 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Fort de france ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Fort de france (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Fort de france ?
Parmi les promoteurs actifs à Fort de france : BERGERAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Fort de france ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.