Commercialisation
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8 573Habitants · INSEE 2021
5305 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à La Grande-Motte
34280 · Hérault (34)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à La Grande-Motte
Promoteurs actifs à La Grande-Motte
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5305 €
Fourchette 4474 – 6417 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,1 €
Rendement brut ~4,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,9 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (99 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à La Grande-Motte (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à La Grande-Motte
Carte des programmes neufs à La Grande-Motte
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 637 habitants |
| De 15 à 24 ans | 555 habitants |
| De 25 à 39 ans | 785 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1461 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1302 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2571 habitants |
| 80 ans ou plus | 1262 habitants |
Économie et habitants de La Grande-Motte
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26240 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,5 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 573 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 770 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 391 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 320 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 610 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 933 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 505 emplois |
Éducation à La Grande-Motte
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La Grande-Motte
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La grande motte ?
À La grande motte, le prix médian observé est d'environ 5304 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La grande motte ?
À La grande motte, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La grande motte ?
À La grande motte, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La grande motte ?
À La grande motte, le niveau de vie médian y est d'environ 26 240 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La grande motte ?
À La grande motte, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 99 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La grande motte ?
À La grande motte, on enregistre environ 2,2 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La grande motte ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La grande motte (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à La grande motte ?
Parmi les promoteurs actifs à La grande motte : ENVOL, VINCI Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à La grande motte ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.