La grande motte — vue de la commune © Olivier Cleynen / CC BY 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à La grande motte

34280 hérault (34)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à La grande motte : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
8 573Habitants · INSEE 2021
5068 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5068 € Fourchette 4176 – 6125 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,1 € Rendement brut ~4,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,9 % + TEOM 9,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26240 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,5 % 62 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (99 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à La grande motte (€/m²)

Prix au m² — appartement à La grande motteGraphique « Prix au m² — appartement à La grande motte ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 176 €/m²4 176Appartement — Médiane : 5 068 €/m²5 068Appartement — 3e quartile : 6 125 €/m²6 1251er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

4 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

URBANESENS2 programmes · 1 en chantier ENVOL1 programme NOVANEA1 programme VINCI Immobilier1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à La grande motteGraphique « Population par tranche d'âge à La grande motte ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 637 habitants637De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 555 habitants555De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 785 habitants785De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 461 habitants1 461De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 302 habitants1 302De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 571 habitants2 57180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 262 habitants1 262(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 637 habitants
De 15 à 24 ans 555 habitants
De 25 à 39 ans 785 habitants
De 40 à 54 ans 1461 habitants
De 55 à 64 ans 1302 habitants
De 65 à 79 ans 2571 habitants
80 ans ou plus 1262 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à La grande motteGraphique « Emploi par secteur à La grande motte ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 573 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 770 emplois (19 %)19 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 391 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 320 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 610 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 933 emplois (23 %)23 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 505 emplois (12 %)12 %Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 573 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 770 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 391 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 320 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 610 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 933 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 505 emplois

Éducation à La grande motte

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour La grande motte

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à La grande motte ?
À La grande motte, le prix médian observé est d'environ 5068 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La grande motte ?
À La grande motte, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La grande motte ?
À La grande motte, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La grande motte ?
À La grande motte, le niveau de vie médian y est d'environ 26 240 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La grande motte ?
À La grande motte, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 99 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La grande motte ?
À La grande motte, on enregistre environ 2,2 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La grande motte ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La grande motte (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à La grande motte ?
Parmi les promoteurs actifs à La grande motte : URBANESENS, ENVOL, NOVANEA.
Quand sont livrés les programmes neufs à La grande motte ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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