Progression du programme
Lumea — Programme immobilier neuf à La grande motte
La Résidence LUMEA, développée par le promoteur ENVOL, se situe dans le quartier du Couchant à La Grande Motte, à 15 minutes de Montpellier et à proximité de la plage (700 m). Ce programme immobilier propose 10 appartements lumineux du T2 au T4 avec des terrasses spacieuses, situés au dernier étage. Conçue selon les critères du label NF Habitat, la résidence associe confort, performance et durabilité dans un environnement calme, proche de la nature et des plages. Elle offre également une proximité immédiate avec les commodités, telles que commerces, restaurants, port de plaisance, écoles et transports en commun. En rez-de-chaussée se trouvent deux commerces et les premiers étages accueillent des bureaux.
Caractéristiques du programme Lumea
Le promoteur ENVOL
ENVOL est le promoteur en charge du programme Lumea à La grande motte. En achetant en VEFA auprès de ENVOL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ENVOL (6 au total)
Lumea : adresse et localisation à La grande motte
33 rue des Artisans, 34280 La Grande-Motte
La grande motte : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lumea
Lumea est implanté à La grande motte (34280), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La grande motte
Environnement et quartier à La grande motte
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lumea aux autres programmes neufs à La grande motte
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lumea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lumea | ENVOL | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Jardin d'hornsea | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Carre saphir | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Carnon bord de mer | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lumea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lumea
Le programme Lumea à La grande motte est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lumea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lumea 7
Quand sera livré le programme Lumea ?
Quel promoteur construit Lumea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lumea ?
Où en est le chantier de Lumea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lumea ?
Comment réserver un lot dans Lumea ?
Lumea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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