Progression du programme
Carre saphir — Programme immobilier neuf à La grande motte
Située à La Grande Motte, une station balnéaire à 20 minutes de Montpellier, la résidence Carré Saphir propose 50 appartements allant du 2 au 4 pièces. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs, tels que des loggias ou des jardins privatifs clôturés, offrant intimité et confort. La conception des appartements met l'accent sur des volumes généreux et des orientations étudiées. Une solution géothermique est intégrée pour le chauffage, la climatisation ainsi que pour la production d'eau chaude sanitaire, permettant de répondre partiellement aux besoins en énergie. La résidence offre des prestations soignées dans un environnement propice, avec un accès à une ville dynamique de 8000 habitants et des infrastructures sportives, culturelles et scolaires allant de la petite enfance au lycée.
Caractéristiques du programme Carre saphir
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Carre saphir à La grande motte. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (65 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Carre saphir : adresse et localisation à La grande motte
34280 La Grande-Motte
La grande motte : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carre saphir
Carre saphir est implanté à La grande motte (34280), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La grande motte
Environnement et quartier à La grande motte
Analyse du quartier en cours…
Comparer Carre saphir aux autres programmes neufs à La grande motte
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carre saphir face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carre saphir | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Jardin d'hornsea | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Lumea | ENVOL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Carnon bord de mer | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carre saphir
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carre saphir
Le programme Carre saphir à La grande motte est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carre saphir
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carre saphir 7
Quand sera livré le programme Carre saphir ?
Quel promoteur construit Carre saphir ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carre saphir ?
Où en est le chantier de Carre saphir ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carre saphir ?
Comment réserver un lot dans Carre saphir ?
Carre saphir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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