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Héric : vue de la commune © Pymouss44 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
6 472Habitants · INSEE 2021
2550 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T3 2025Livraisons

Programmes et appartements neufs à Héric

44810 · Loire-atlantique (44)

Programmes neufs par phase à Héric

Programmes neufs par phase à HéricGraphique « Programmes neufs par phase à Héric ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Héric

EUROPEAN HOMES1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2550 € Fourchette 2127 – 3090 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 11,6 € Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1 4465 € Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (101 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : maison à Héric (€/m²)

Prix au m² : maison à HéricGraphique « Prix au m² : maison à Héric ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Maison, 1er quartile : 2 127 €/m²2 127Maison, Médiane : 2 550 €/m²2 550Maison, 3e quartile : 3 090 €/m²3 0901er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Héric

Évolution du prix médian au m² à HéricGraphique « Évolution du prix médian au m² à Héric ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 666 €/m²2 666Prix médian, 2025 : 2 550 €/m²2 55020242025€/m²

Carte des programmes neufs à Héric

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à HéricGraphique « Population par tranche d'âge à Héric ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 445 habitants1 445De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 749 habitants749De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 234 habitants1 234De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 432 habitants1 432De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 679 habitants679De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 656 habitants65680 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 277 habitants277(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1445 habitants
De 15 à 24 ans 749 habitants
De 25 à 39 ans 1234 habitants
De 40 à 54 ans 1432 habitants
De 55 à 64 ans 679 habitants
De 65 à 79 ans 656 habitants
80 ans ou plus 277 habitants

Économie et habitants de Héric

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27820 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,9 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à HéricGraphique « Niveau de diplôme à Héric ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 413 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 215 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 968 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 381 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 670 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 335 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 112 emplois (27 %)27 %Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 413 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 215 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 968 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 381 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 670 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 335 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1112 emplois

Éducation à Héric

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Héric

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Heric ?
À Heric, le prix médian observé est d'environ 2550 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Heric ?
À Heric, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Heric ?
À Heric, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,4 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Heric ?
À Heric, le niveau de vie médian y est d'environ 27 820 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Heric ?
À Heric, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 101 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Heric ?
À Heric, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Heric ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Heric (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Heric ?
Parmi les promoteurs actifs à Heric : EUROPEAN HOMES.
Quand sont livrés les programmes neufs à Heric ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T3 2025.

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