Progression du programme
Le parc de charlotte — Programme immobilier neuf à Heric
Située à Héric, à 15 minutes de Nantes, la résidence « Le Parc de Charlotte » est un ensemble clos et sécurisé composé de 16 Villas-Jardins de 3 et 4 pièces. Ces habitations, d'une superficie minimale de 60 m2, sont toutes dotées d'un jardin privatif. La localité offre un cadre naturel préservé ainsi qu'une proximité avec les commerces, les écoles maternelle et primaire, et des transports situés à seulement 2 minutes de la résidence. Les amateurs de sport auront accès à un complexe sportif proposant des terrains variés tels que football, rugby et tennis, ainsi qu'une piscine. La rivière de l'Erdre permet également la pratique de sports nautiques comme le canoë-kayak. La commune propose par ailleurs un riche éventail d'événements locaux tout au long de l'année.
Caractéristiques du programme Le parc de charlotte
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Le parc de charlotte à Heric. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le parc de charlotte : adresse et localisation à Heric
14, RUE DE LA FORET, 44810 Héric
Heric : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le parc de charlotte
Le parc de charlotte est implanté à Heric (44810), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Heric
Environnement et quartier à Heric
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le parc de charlotte
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le parc de charlotte
Le programme Le parc de charlotte à Heric est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le parc de charlotte
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le parc de charlotte 7
Quand sera livré le programme Le parc de charlotte ?
Quel promoteur construit Le parc de charlotte ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le parc de charlotte ?
Où en est le chantier de Le parc de charlotte ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le parc de charlotte ?
Comment réserver un lot dans Le parc de charlotte ?
Le parc de charlotte est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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