Commercialisation
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5 958Habitants · INSEE 2021
3342 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Haute-Goulaine
44115 · Loire-atlantique (44)
Programmes neufs par phase à Haute-Goulaine
Promoteurs actifs à Haute-Goulaine
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3342 €
Fourchette 2821 – 3826 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,3 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
67 %
classés A ou B (225 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Haute-Goulaine (€/m²)
Carte des programmes neufs à Haute-Goulaine
Projets & urbanisme
14 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1053 habitants |
| De 15 à 24 ans | 676 habitants |
| De 25 à 39 ans | 872 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1303 habitants |
| De 55 à 64 ans | 845 habitants |
| De 65 à 79 ans | 842 habitants |
| 80 ans ou plus | 368 habitants |
Économie et habitants de Haute-Goulaine
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30880 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,7 %
77 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 494 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 660 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 301 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 489 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 753 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 840 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 159 emplois |
Éducation à Haute-Goulaine
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Haute goulaine ?
À Haute goulaine, le prix médian observé est d'environ 3342 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Haute goulaine ?
À Haute goulaine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Haute goulaine ?
À Haute goulaine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Haute goulaine ?
À Haute goulaine, le niveau de vie médian y est d'environ 30 880 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Haute goulaine ?
À Haute goulaine, environ 67 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 225 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Haute goulaine ?
À Haute goulaine, on enregistre environ 6,0 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Haute goulaine ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Haute goulaine (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Haute goulaine ?
Parmi les promoteurs actifs à Haute goulaine : LAMOTTE, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Haute goulaine ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T2 2027.