Commercialisation
© Gilles Perréal / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
4 527Habitants · INSEE 2021
6679 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T4 2025 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Grimaud
83310 · Var (83)
Programmes neufs par phase à Grimaud
Promoteurs actifs à Grimaud
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6679 €
Fourchette 5177 – 8844 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,3 €
Rendement brut ~3,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
25,2 %
+ TEOM 10,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
99 %
classés A ou B (145 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Grimaud (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Grimaud
Carte des programmes neufs à Grimaud
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 657 habitants |
| De 15 à 24 ans | 371 habitants |
| De 25 à 39 ans | 676 habitants |
| De 40 à 54 ans | 899 habitants |
| De 55 à 64 ans | 733 habitants |
| De 65 à 79 ans | 848 habitants |
| 80 ans ou plus | 344 habitants |
Économie et habitants de Grimaud
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28080 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,5 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 334 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 296 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 245 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 613 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 293 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 577 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 321 emplois |
Éducation à Grimaud
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Grimaud
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Grimaud ?
À Grimaud, le prix médian observé est d'environ 6678 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Grimaud ?
À Grimaud, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Grimaud ?
À Grimaud, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Grimaud ?
À Grimaud, le niveau de vie médian y est d'environ 28 080 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Grimaud ?
À Grimaud, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 145 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Grimaud ?
À Grimaud, on enregistre environ 2,7 cambriolage(s) de logement et 8,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Grimaud ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Grimaud (4 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Grimaud ?
Parmi les promoteurs actifs à Grimaud : Cogedim, BNP Paribas Immobilier Promotion, EMERIGE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Grimaud ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T1 2027.