Programme immobilier neuf à Grimaud · par BNP Paribas Immobilier Promotion
Esprit Bastide
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Esprit Bastide : Programme immobilier neuf à Grimaud
La résidence Esprit Bastide est située sur les hauteurs du Vieux Village de Cogolin, offrant un cadre de vie entre mer et montagnes. Inspirée des bastides provençales, elle propose des appartements de 2 à 4 pièces, certains en duplex, avec des prestations de qualité. Les logements disposent d'espaces extérieurs tels que jardins privatifs, loggias, ou terrasses tropéziennes, permettant de profiter de l'environnement méditerranéen. Le domaine comporte également un cœur d'ilot paysager avec une piscine réservée aux résidents. La commune de Cogolin, située dans le Golfe de Saint-Tropez, offre un cadre idéal avec une proximité immédiate des commerces, services et restaurants. Les plages de Grimaud et le Port des Marines sont rapidement accessibles, tout comme Saint-Tropez et l'aéroport international. Les lignes de bus à proximité assurent un accès facile au centre-ville.
- Localisation
- 421 Chemin de Radasse, Grimaud
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Esprit Bastide
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion
BNP Paribas Immobilier Promotion est le promoteur en charge du programme Esprit Bastide à Grimaud. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP Paribas Immobilier Promotion (56 au total)
À Châtillon (92) 63 Perrotin
Chatillon 92320
À Thonon-les-Bains (74) Axé Vallée
Thonon Les Bains 74200
À Clamart (92) Panorama Beaurivage Montsouris
Clamart 92140
À Doussard (74) Horizon Parc
Doussard 74210
Voir la fiche complète de BNP Paribas Immobilier Promotion et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Esprit Bastide ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Grimaud
Répartition des étiquettes énergie des 145 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 99 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Grimaud
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Grimaud
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Esprit Bastide.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à GrimaudLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Grimaud
Fiscalité locale à Grimaud
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Esprit Bastide. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Esprit Bastide.
Autour de Esprit Bastide
Esprit Bastide : adresse et localisation à Grimaud
421 Chemin de Radasse, 83310 Cogolin
La commune
Grimaud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Esprit Bastide
- Habitants
- 4 587
Esprit Bastide est implanté à Grimaud (83310). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Grimaud
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Grimaud
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Grimaud
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Esprit Bastide aux autres programmes neufs à Grimaud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esprit Bastide face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esprit Bastide | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Peaceful | RB GROUP | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Terra Mare | SOGEPROM | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Couleur Provence | RIVIERA REALISATION | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Grimaud
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Grimaud et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Esprit Bastide.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Grimaud
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Adresse d'Exception au Cœur du Village - Grimaud
Grimaud
Couleur Provence
Grimaud
Terra Mare
Grimaud
Peaceful
Grimaud
Tes questions sur Esprit Bastide
Quand sera livré le programme Esprit Bastide ?
Quel promoteur construit Esprit Bastide ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esprit Bastide ?
Où en est le chantier de Esprit Bastide ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esprit Bastide ?
Comment réserver un lot dans Esprit Bastide ?
Esprit Bastide est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Esprit Bastide
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esprit Bastide
Le programme Esprit Bastide à Grimaud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esprit Bastide
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
