Progression du programme
Adresse d'exception au cœur du village - grimaud — Programme immobilier neuf à Grimaud
Résidence située à Grimaud, à proximité du golfe de Saint-Tropez et à 10 minutes des plages de Port-Grimaud. Cette adresse propose des logements conçus avec une architecture authentique, entourés de jardins méditerranéens. Les appartements disposent d'espaces extérieurs variés, tels que balcons, loggias et terrasses, offrant une vue sur les jardins. Une voie piétonne relie la résidence au centre du village médiéval de Grimaud, permettant un accès pratique aux commerces et aux points d'intérêt historiques.
Caractéristiques du programme Adresse d'exception au cœur du village - grimaud
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Adresse d'exception au cœur du village - grimaud à Grimaud. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
Adresse d'exception au cœur du village - grimaud : adresse et localisation à Grimaud
3 montée Saint Joseph, 83310 Grimaud
Grimaud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Adresse d'exception au cœur du village - grimaud
Adresse d'exception au cœur du village - grimaud est implanté à Grimaud (83310), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Grimaud
Prix de l'immobilier à Grimaud
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Adresse d'exception au cœur du village - grimaud.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à GrimaudMarché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Grimaud
Répartition des étiquettes énergie des 143 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 99 % C 1 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Grimaud
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Grimaud
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Grimaud
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Grimaud
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Adresse d'exception au cœur du village - grimaud aux autres programmes neufs à Grimaud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Adresse d'exception au cœur du village - grimaud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Adresse d'exception au cœur du village - grimaud | Cogedim | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les villas de beauvallon | EMERIGE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Peaceful | RB GROUP | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Domaine du soleil levant | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Adresse d'exception au cœur du village - grimaud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Adresse d'exception au cœur du village - grimaud
Le programme Adresse d'exception au cœur du village - grimaud à Grimaud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Adresse d'exception au cœur du village - grimaud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Adresse d'exception au cœur du village - grimaud 7
Quand sera livré le programme Adresse d'exception au cœur du village - grimaud ?
Quel promoteur construit Adresse d'exception au cœur du village - grimaud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Adresse d'exception au cœur du village - grimaud ?
Où en est le chantier de Adresse d'exception au cœur du village - grimaud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Adresse d'exception au cœur du village - grimaud ?
Comment réserver un lot dans Adresse d'exception au cœur du village - grimaud ?
Adresse d'exception au cœur du village - grimaud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Adresse d'exception au cœur du village - grimaud 2
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