Commercialisation
© This picture belongs to Xavier Caré.
Please credit : Xavier Caré / Wikimedia Commons / CC-BY-SA.
If you would like special permission to use, license, or purchase the image please contact me to negotiate terms.
I'd appreciate if you could let me know about it or mail me ( xavier.carepm.me) if you wa
6 094Habitants · INSEE 2021
3929 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T1 2025 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Grézieu-la-Varenne
69290 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Grézieu-la-Varenne
Promoteurs actifs à Grézieu-la-Varenne
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3929 €
Fourchette 3454 – 4425 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,9 €
Rendement brut ~4,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,7 %
+ TEOM 6,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
95 %
classés A ou B (65 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Grézieu-la-Varenne (€/m²)
Carte des programmes neufs à Grézieu-la-Varenne
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1121 habitants |
| De 15 à 24 ans | 655 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1080 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1235 habitants |
| De 55 à 64 ans | 728 habitants |
| De 65 à 79 ans | 839 habitants |
| 80 ans ou plus | 436 habitants |
Économie et habitants de Grézieu-la-Varenne
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31320 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,2 %
65 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 327 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 636 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 262 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 524 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 746 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 734 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 470 emplois |
Éducation à Grézieu-la-Varenne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Grezieu la varenne ?
À Grezieu la varenne, le prix médian observé est d'environ 3928 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Grezieu la varenne ?
À Grezieu la varenne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Grezieu la varenne ?
À Grezieu la varenne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Grezieu la varenne ?
À Grezieu la varenne, le niveau de vie médian y est d'environ 31 320 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Grezieu la varenne ?
À Grezieu la varenne, environ 95 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 65 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Grezieu la varenne ?
À Grezieu la varenne, on enregistre environ 9,4 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Grezieu la varenne ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Grezieu la varenne (7 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Grezieu la varenne ?
Parmi les promoteurs actifs à Grezieu la varenne : SEDELKA, BOUYGUES IMMOBILIER, FONTANEL IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Grezieu la varenne ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T4 2028.