Garons — vue de la commune © Cédric Filhol (Cirdec) / Public domain — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Garons

30128 gard (30)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Garons : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
5 106Habitants · INSEE 2021
2383 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2383 € Fourchette 1952 – 2679 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,2 € Rendement brut ~6,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,3 % + TEOM 10,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24640 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,6 % 65 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gard · ECLN 2026-T1 4360 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo Marché du neuf en Gard →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 74 % classés A ou B (299 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Garons (€/m²)

Prix au m² — appartement à GaronsGraphique « Prix au m² — appartement à Garons ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 952 €/m²1 952Appartement — Médiane : 2 383 €/m²2 383Appartement — 3e quartile : 2 679 €/m²2 6791er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé sur 2 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

10 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES1 programme URBANESENS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à GaronsGraphique « Population par tranche d'âge à Garons ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 009 habitants1 009De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 574 habitants574De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 915 habitants915De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 054 habitants1 054De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 656 habitants656De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 611 habitants61180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 287 habitants287(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1009 habitants
De 15 à 24 ans 574 habitants
De 25 à 39 ans 915 habitants
De 40 à 54 ans 1054 habitants
De 55 à 64 ans 656 habitants
De 65 à 79 ans 611 habitants
80 ans ou plus 287 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à GaronsGraphique « Emploi par secteur à Garons ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 307 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 465 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 212 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 388 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 717 emplois (22 %)22 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 281 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 830 emplois (26 %)26 %BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 307 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 465 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 212 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 388 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 717 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 281 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 830 emplois

Éducation à Garons

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Garons

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Garons ?
À Garons, le prix médian observé est d'environ 2383 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Garons ?
À Garons, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Garons ?
À Garons, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Garons ?
À Garons, le niveau de vie médian y est d'environ 24 640 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Garons ?
À Garons, environ 74 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 299 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Garons ?
À Garons, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement et 3,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Garons ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Garons (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Garons ?
Parmi les promoteurs actifs à Garons : CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES, URBANESENS.

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