Commercialisation
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Epinay sur orge
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Epinay sur orge : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs7 120Habitants · INSEE 2021
3806 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3806 €
Fourchette 3346 – 4284 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,0 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,1 %
+ TEOM 10,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Epinay sur orge (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1335 habitants |
| De 15 à 24 ans | 803 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1167 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1446 habitants |
| De 55 à 64 ans | 993 habitants |
| De 65 à 79 ans | 947 habitants |
| 80 ans ou plus | 429 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 912 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 894 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 347 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 717 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 282 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 693 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 564 emplois |
Éducation à Epinay sur orge
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Epinay sur orge
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Epinay sur orge ?
À Epinay sur orge, le prix médian observé est d'environ 3806 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Epinay sur orge ?
À Epinay sur orge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Epinay sur orge ?
À Epinay sur orge, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Epinay sur orge ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Epinay sur orge (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Epinay sur orge ?
Parmi les promoteurs actifs à Epinay sur orge : EXPANSIEL PROMOTION, TRADI-ART.
Quand sont livrés les programmes neufs à Epinay sur orge ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2026.