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Eaubonne : vue de la commune © Clicsouris / CC BY-SA 2.5 — Wikimedia Commons
25 373Habitants · INSEE 2021
3472 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Eaubonne

95600 · Val-d'oise (95)

Programmes neufs par phase à Eaubonne

Programmes neufs par phase à EaubonneGraphique « Programmes neufs par phase à Eaubonne ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Eaubonne

EDELIS1 programme PROMOGIM1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3472 € Fourchette 2899 – 4410 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 19,6 € Rendement brut ~6,8 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,5 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 24 % classés A ou B (476 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Eaubonne (€/m²)

Prix au m² : appartement à EaubonneGraphique « Prix au m² : appartement à Eaubonne ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 899 €/m²2 899Appartement, Médiane : 3 472 €/m²3 472Appartement, 3e quartile : 4 410 €/m²4 4101er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Eaubonne

Évolution du prix médian au m² à EaubonneGraphique « Évolution du prix médian au m² à Eaubonne ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 498 €/m²3 498Prix médian, 2025 : 3 472 €/m²3 47220242025€/m²

Carte des programmes neufs à Eaubonne

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à EaubonneGraphique « Population par tranche d'âge à Eaubonne ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 5 026 habitants5 026De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 762 habitants2 762De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 5 261 habitants5 261De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 5 041 habitants5 041De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 2 992 habitants2 992De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 2 683 habitants2 68380 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 1 608 habitants1 608(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5026 habitants
De 15 à 24 ans 2762 habitants
De 25 à 39 ans 5261 habitants
De 40 à 54 ans 5041 habitants
De 55 à 64 ans 2992 habitants
De 65 à 79 ans 2683 habitants
80 ans ou plus 1608 habitants

Économie et habitants de Eaubonne

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30540 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,0 % 66 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à EaubonneGraphique « Niveau de diplôme à Eaubonne ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 594 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 324 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 177 emplois (20 %)20 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 275 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 301 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 216 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 168 emplois (14 %)14 %Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3594 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1324 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3177 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1275 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2301 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2216 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2168 emplois

Éducation à Eaubonne

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Eaubonne

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Eaubonne ?
À Eaubonne, le prix médian observé est d'environ 3471 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Eaubonne ?
À Eaubonne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Eaubonne ?
À Eaubonne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Eaubonne ?
À Eaubonne, le niveau de vie médian y est d'environ 30 540 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Eaubonne ?
À Eaubonne, environ 24 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 476 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Eaubonne ?
À Eaubonne, on enregistre environ 7,0 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Eaubonne ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Eaubonne (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Eaubonne ?
Parmi les promoteurs actifs à Eaubonne : EDELIS, PROMOGIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Eaubonne ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.

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