Commercialisation
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8 828Habitants · INSEE 2021
4113 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2026 → T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Dardilly
69570 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Dardilly
Promoteurs actifs à Dardilly
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4113 €
Fourchette 3606 – 4774 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,5 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,2 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
67 %
classés A ou B (250 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Dardilly (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Dardilly
Carte des programmes neufs à Dardilly
Projets & urbanisme
13 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1793 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1136 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1242 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1803 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1219 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1311 habitants |
| 80 ans ou plus | 325 habitants |
Économie et habitants de Dardilly
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
36320 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,1 %
66 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1438 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 509 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 743 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 890 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 679 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 445 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 697 emplois |
Éducation à Dardilly
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Dardilly
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Dardilly ?
À Dardilly, le prix médian observé est d'environ 4113 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Dardilly ?
À Dardilly, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Dardilly ?
À Dardilly, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Dardilly ?
À Dardilly, le niveau de vie médian y est d'environ 36 320 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Dardilly ?
À Dardilly, environ 67 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 250 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Dardilly ?
À Dardilly, on enregistre environ 9,7 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Dardilly ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Dardilly (8 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Dardilly ?
Parmi les promoteurs actifs à Dardilly : GRANDLYON HABITAT, FR IMMOBILIER, LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Dardilly ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T1 2028.