Progression du programme
L'emera — Programme immobilier neuf à Dardilly
Programme situé à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune de Dardilly. La résidence comprend deux petits bâtiments à toitures en tuiles, intégrés dans un hameau de maisons et totalisant 25 appartements. Les logements, du 2 au 4 pièces en attique, disposent chacun d'un espace extérieur privatif ouvrant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté. Dernier appartement neuf disponible : un 4 pièces en attique avec toit-terrasse. Un appartement témoin est aménagé pour présentation.
Caractéristiques du programme L'emera
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme L'emera à Dardilly. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Comparer L'emera aux autres programmes neufs à Dardilly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'emera face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'emera | Marignan | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'esquisse | MERCIER IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prochainement | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Résidence pinay | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'emera
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'emera
Le programme L'emera à Dardilly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'emera
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'emera 6
Quel promoteur construit L'emera ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'emera ?
Où en est le chantier de L'emera ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'emera ?
Comment réserver un lot dans L'emera ?
L'emera est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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