Programmes et appartements neufs à Cranves-Sales

À Cranves sales, le prix médian observé est d'environ 4308 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

À Cranves sales, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,9 % au regard des prix de vente (DVF).

À Cranves sales, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

À Cranves sales, le niveau de vie médian y est d'environ 41 150 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

À Cranves sales, environ 26 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 318 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

À Cranves sales, on enregistre environ 9,8 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cranves sales (1 en commercialisation).

Parmi les promoteurs actifs à Cranves sales : LAMOTTE.