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Billère : vue de la commune © Mairie de Billère / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
13 866Habitants · INSEE 2021
2094 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2025 → T1 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Billère

64140 · Pyrénées-atlantiques (64)

Programmes neufs par phase à Billère

Programmes neufs par phase à BillèreGraphique « Programmes neufs par phase à Billère ». Source : VefaConnect — programmes validés.01.252.503.755Programmes — Commercialisation : 4 programmes4Programmes — Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2094 € Fourchette 1768 – 2422 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,6 € Rendement brut ~7,2 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,7 % + TEOM 8,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1 5518 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 83 % classés A ou B (243 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Billère (€/m²)

Prix au m² : appartement à BillèreGraphique « Prix au m² : appartement à Billère ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 768 €/m²1 768Appartement — Médiane : 2 094 €/m²2 094Appartement — 3e quartile : 2 422 €/m²2 4221er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Billère

Évolution du prix médian au m² à BillèreGraphique « Évolution du prix médian au m² à Billère ». Source : Base DVF (DGFiP) — fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian — 2024 : 1 983 €/m²1 983Prix médian — 2025 : 2 094 €/m²2 09420242025€/m²

Carte des programmes neufs à Billère

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

14 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BillèreGraphique « Population par tranche d'âge à Billère ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 948 habitants1 948De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 533 habitants1 533De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 512 habitants2 512De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 634 habitants2 634De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 658 habitants1 658De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 177 habitants2 17780 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 403 habitants1 403(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1948 habitants
De 15 à 24 ans 1533 habitants
De 25 à 39 ans 2512 habitants
De 40 à 54 ans 2634 habitants
De 55 à 64 ans 1658 habitants
De 65 à 79 ans 2177 habitants
80 ans ou plus 1403 habitants

Économie et habitants de Billère

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23870 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,2 % 48 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à BillèreGraphique « Niveau de diplôme à Billère ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 emplois (0 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 23 emplois (0 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 625 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 153 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 997 emplois (29 %)29 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 017 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 956 emplois (29 %)29 %Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 23 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 625 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1153 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1997 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1017 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1956 emplois

Éducation à Billère

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Billere ?
À Billere, le prix médian observé est d'environ 2093 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Billere ?
À Billere, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Billere ?
À Billere, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Billere ?
À Billere, le niveau de vie médian y est d'environ 23 870 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Billere ?
À Billere, environ 83 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 243 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Billere ?
À Billere, on enregistre environ 3,8 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Billere ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Billere (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Billere ?
Parmi les promoteurs actifs à Billere : Nexity, COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Billere ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T1 2026.

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