Bernes sur oise — vue de la commune © Alain Caraco at French Wikipedia / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Bernes sur oise

95340 val-d'oise (95)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Bernes sur oise : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
882Habitants · INSEE 2021
3151 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3151 € Fourchette 2600 – 3816 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 17,7 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 32,2 % + TEOM 10,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31720 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,4 % 88 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 95 % classés A ou B (20 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Bernes sur oise (€/m²)

Prix au m² — maison à Bernes sur oiseGraphique « Prix au m² — maison à Bernes sur oise ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 600 €/m²2 600Maison — Médiane : 3 151 €/m²3 151Maison — 3e quartile : 3 816 €/m²3 8161er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

e-mocom1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Bernes sur oiseGraphique « Population par tranche d'âge à Bernes sur oise ». Source : INSEE, recensement 2021.050100150200Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 157 habitants157De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 102 habitants102De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 132 habitants132De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 187 habitants187De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 128 habitants128De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 147 habitants14780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 30 habitants30(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 157 habitants
De 15 à 24 ans 102 habitants
De 25 à 39 ans 132 habitants
De 40 à 54 ans 187 habitants
De 55 à 64 ans 128 habitants
De 65 à 79 ans 147 habitants
80 ans ou plus 30 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Bernes sur oiseGraphique « Emploi par secteur à Bernes sur oise ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 71 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 103 emplois (19 %)19 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 120 emplois (22 %)22 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 77 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 50 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 92 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 35 emplois (6 %)6 %Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Enseignement su…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 71 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 103 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 120 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 77 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 50 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 92 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 35 emplois

Éducation à Bernes sur oise

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bernes sur oise ?
À Bernes sur oise, le prix médian observé est d'environ 3151 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bernes sur oise ?
À Bernes sur oise, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Bernes sur oise ?
À Bernes sur oise, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bernes sur oise ?
À Bernes sur oise, le niveau de vie médian y est d'environ 31 720 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bernes sur oise ?
À Bernes sur oise, environ 95 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 20 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bernes sur oise ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bernes sur oise.
Quels promoteurs construisent à Bernes sur oise ?
Parmi les promoteurs actifs à Bernes sur oise : e-mocom.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bernes sur oise ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.

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