Programme immobilier neuf à Agon-Coutainville · par Kaufman & Broad
Villas Constantis
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Villas Constantis : Programme immobilier neuf à Agon coutainville
Ce programme immobilier est situé à Agon-Coutainville, une station balnéaire reconnue pour ses vastes plages de sable fin et son environnement naturel préservé labellisé Station Verte et Famille Plus. Installées à 10 minutes à pied de la plage et à proximité de nombreux équipements et services (casino, centre équestre, centre culturel, hippodrome, Golf Club Coutainville, marché et restaurants), les maisons, de 3 à 5 pièces, s'intègrent dans un domaine calme et verdoyant. Présentant une architecture contemporaine et élégante, ces habitations sont équipées de jardins privatifs aménagés et plantés.
- Localisation
- 26 rue Eugène Fontaine, Agon coutainville
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villas Constantis
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Villas Constantis à Agon coutainville. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Agon coutainville
Répartition des étiquettes énergie des 36 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 89 % B 3 % D 6 % F 3 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Agon coutainville
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Prix de l'immobilier à Agon coutainville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villas Constantis.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Agon coutainvilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Manche
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Manche → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Agon coutainville
Fiscalité locale à Agon coutainville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Villas Constantis
Villas Constantis : adresse et localisation à Agon coutainville
26 rue Eugène Fontaine, 50230 Agon-Coutainville
La commune
Agon coutainville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas Constantis
- Habitants
- 3 020
Villas Constantis est implanté à Agon coutainville (50230). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Agon coutainville Département 50
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Agon coutainville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Agon coutainville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Agon coutainville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villas Constantis aux autres programmes neufs à Agon coutainville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas Constantis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas Constantis | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Les Hauts d'Agon | Kaufman & Broad | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Jardins du Littoral à Agon-Coutainville | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Hauts d'Agon à Agon-Coutainville | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Agon coutainville
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Agon coutainville et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villas Constantis.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Les Hauts d'Agon à Agon-Coutainville
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Tes questions sur Villas Constantis
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Quel promoteur construit Villas Constantis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas Constantis ?
Où en est le chantier de Villas Constantis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas Constantis ?
Comment réserver un lot dans Villas Constantis ?
Villas Constantis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villas Constantis
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas Constantis
Le programme Villas Constantis à Agon coutainville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas Constantis
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
