Progression du programme
Villa flora — Programme immobilier neuf à Biot
Ce programme immobilier situé dans la commune de Biot propose un domaine composé de 13 maisons au style néo-provençal. L'architecture élégante et moderne s'intègre dans un environnement verdoyant à proximité de Sophia-Antipolis et du village de Biot. Les maisons disposent de terrasses et de jardins privatifs, certaines bénéficiant également de piscines privées. Pour les autres, une piscine commune est disponible. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, assurant une belle luminosité. Le domaine est accessible facilement grâce à un arrêt de bus à 3 minutes à pied et se trouve à moins de 6 minutes en voiture des écoles, collèges et lycées. Il allie confort moderne et cadre intimiste.
Caractéristiques du programme Villa flora
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Villa flora à Biot. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
Villa flora : adresse et localisation à Biot
3247 route de Valbonne, 06410 Biot
Biot : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa flora
Villa flora est implanté à Biot (06410), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Biot
Prix de l'immobilier à Biot
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa flora.
Voir tous les prix de l'immobilier à BiotEnvironnement et quartier à Biot
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Biot
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa flora aux autres programmes neufs à Biot
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa flora face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa flora | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nuances | PROMOCA | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses du vergers | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa flora
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa flora
Le programme Villa flora à Biot est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa flora
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa flora 7
Quand sera livré le programme Villa flora ?
Quel promoteur construit Villa flora ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa flora ?
Où en est le chantier de Villa flora ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa flora ?
Comment réserver un lot dans Villa flora ?
Villa flora est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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