Progression du programme
Villa du cèdre — Programme immobilier neuf à Le plessis robinson
La Villa du Cèdre est un programme neuf de 25 logements bénéficiant du dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession). Située à 6 km de Paris, la résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville et à deux minutes à pied du marché, des commerces et du Palais des Arts, dans un environnement riche en espaces verts et en promenades. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour privilégier la luminosité et le confort ; chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le programme prévoit une TVA réduite à 5,5% et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans dans le cadre du PSLA. Livraison prévue au second semestre 2024.
Caractéristiques du programme Villa du cèdre
Le promoteur PRIMOVILLA
PRIMOVILLA est le promoteur en charge du programme Villa du cèdre à Le plessis robinson. En achetant en VEFA auprès de PRIMOVILLA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIMOVILLA
Villa du cèdre : adresse et localisation à Le plessis robinson
22 Place Des Alliés, 92350 Le Plessis-Robinson
Le plessis robinson : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa du cèdre
Villa du cèdre est implanté à Le plessis robinson (92350), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le plessis robinson
Environnement et quartier à Le plessis robinson
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa du cèdre aux autres programmes neufs à Le plessis robinson
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa du cèdre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa du cèdre | PRIMOVILLA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Place des lumieres | NEOLIEUX - ATRIA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'altiora | EQUILIS FRANCE HOLDING | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 13or | PIERRE ETOILE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa du cèdre
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa du cèdre
Le programme Villa du cèdre à Le plessis robinson est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa du cèdre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa du cèdre 6
Quel promoteur construit Villa du cèdre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa du cèdre ?
Où en est le chantier de Villa du cèdre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa du cèdre ?
Comment réserver un lot dans Villa du cèdre ?
Villa du cèdre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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