Programme immobilier neuf à Le Plessis-Robinson · par NEOLIEUX - ATRIA
Place des Lumieres
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Place des Lumieres : Programme immobilier neuf à Le plessis robinson
Place des Lumières est une résidence située au cœur du nouveau quartier du Plessis-Robinson. Le programme comprend des logements du studio au cinq pièces en duplex, organisés autour d'un bassin central. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif ; les plus grandes typologies bénéficient de terrasses généreuses. Les plans optimisés offrent une hauteur sous plafond de 2,60 m et des séjours spacieux. Les revêtements intérieurs comprennent du parquet contrecollé dans les salons, chambres et dégagements, ainsi que des faïences toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau, équipées d'un meuble vasque avec miroir rétro-éclairé et d'un sèche-serviettes. La résidence intègre des commerces et services en pied d'immeuble, des espaces verts et des promenades, et se situe à courte distance de plusieurs lignes de bus ainsi que des stations de tram T10 (Noveos) et T6 (Pavé Blanc). Le marché du Plessis-Robinson se trouve également à proximité.
- Localisation
- 8 avenue Descartes, Le plessis robinson
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Place des Lumieres
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur NEOLIEUX - ATRIA
NEOLIEUX - ATRIA est le promoteur en charge du programme Place des Lumieres à Le plessis robinson. En achetant en VEFA auprès de NEOLIEUX - ATRIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Le plessis robinson
Répartition des étiquettes énergie des 2 827 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 13 % C 79 % D 2 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Le plessis robinson
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Prix de l'immobilier à Le plessis robinson
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Place des Lumieres.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le plessis robinsonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Le plessis robinson
Fiscalité locale à Le plessis robinson
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
1 message échangé entre acheteurs de Place des Lumieres.
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Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Place des Lumieres
Place des Lumieres : adresse et localisation à Le plessis robinson
8 avenue Descartes, 92350 Le Plessis-Robinson
La commune
Le plessis robinson : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Place des Lumieres
- Habitants
- 28 848
Place des Lumieres est implanté à Le plessis robinson (92350). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Le plessis robinson Département 92
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le plessis robinson
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le plessis robinson
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le plessis robinson
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Place des Lumieres aux autres programmes neufs à Le plessis robinson
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Place des Lumieres face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Place des Lumieres | NEOLIEUX - ATRIA | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Salomé à le Plessis-Robinson : Programme Immobilier Neuf dans le 92350 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Eugénie à le Plessis-Robinson : Programme Immobilier Neuf dans le 92350 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Résidence les Terrasses du Coteau | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le plessis robinson
40 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le plessis robinson et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Place des Lumieres.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Place des Lumieres
Quand sera livré le programme Place des Lumieres ?
Quel promoteur construit Place des Lumieres ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Place des Lumieres ?
Où en est le chantier de Place des Lumieres ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Place des Lumieres ?
Comment réserver un lot dans Place des Lumieres ?
Place des Lumieres est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Place des Lumieres
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Place des Lumieres
Le programme Place des Lumieres à Le plessis robinson est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2028
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Place des Lumieres
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
