Progression du programme
Villa chanteraines — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
La résidence Villa Chanteraines est située dans le nouvel écoquartier Chanteraines, à environ 2 kilomètres de Paris, en vis-à-vis du parc et du lac des Chanteraines. Le programme comprend des logements du T2 au penthouse, dotés de grandes hauteurs sous plafond, de larges baies vitrées et de généreuses terrasses. L'ensemble présente une orientation bioclimatique et s'ouvre sur un jardin paysager arboré exclusivement réservé aux résidents. La desserte est développée : tramway T1 au pied de la résidence, gare RER C à environ 5 minutes à pied, multiples correspondances vers Paris et accès à une future station du Grand Paris Express. Liaisons routières (A86, A15, périphérique) et liaisons aéroportuaires sont mentionnées, ainsi que plus de 18 km de pistes cyclables à proximité. Le projet a été conçu par le cabinet d'architecture Leclercq Associés et la résidence est destinée à une occupation en accession privée.
Caractéristiques du programme Villa chanteraines
Le promoteur PRESTIGIA IMMOBILIER
PRESTIGIA IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Villa chanteraines à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de PRESTIGIA IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRESTIGIA IMMOBILIER
Voir la fiche complète de PRESTIGIA IMMOBILIER et tous ses programmes
Villa chanteraines : adresse et localisation à Gennevilliers
70 Avenue Du Général De Gaulle, 92230 Gennevilliers
Gennevilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa chanteraines
Villa chanteraines est implanté à Gennevilliers (92230), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gennevilliers
Environnement et quartier à Gennevilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa chanteraines aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa chanteraines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa chanteraines | PRESTIGIA IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa chanteraines
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa chanteraines
Le programme Villa chanteraines à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa chanteraines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa chanteraines 7
Quand sera livré le programme Villa chanteraines ?
Quel promoteur construit Villa chanteraines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa chanteraines ?
Où en est le chantier de Villa chanteraines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa chanteraines ?
Comment réserver un lot dans Villa chanteraines ?
Villa chanteraines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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