Progression du programme
Villa celosa — Programme immobilier neuf à Toulouse
La résidence Villa Celosa est une petite résidence située à Toulouse, dans le quartier de Croix Daurade. Composée de 14 logements, dont 12 appartements et 2 villas accolées en chartreuse, elle est en retrait de la rue de la Jalousie et entourée de maisons individuelles et de bâtiments. Un patio central arboré mène aux villas situées en fond de jardin, où un soin particulier est apporté à l'aménagement paysager. La résidence bénéficie de la proximité des commerces, des structures sportives et des établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Croix-Daurade offre un cadre de vie équilibré entre patrimoine historique et modernité, avec des commerces de proximité et un accès direct aux pôles d'emploi du centre-ville et de Balma-Gramont. L'extérieur de la résidence combine des matériaux contrastés, avec un parement en terre cuite pour les décrochés et un enduit blanc pour les creux extérieurs, créant un attrait visuel entre sobriété contemporaine et habillage traditionnel. Les prestations incluent du carrelage, du parquet stratifié, des radiateurs sèche-serviette, un chauffage au gaz et des volets roulants électriques. Les villas bénéficient également de terrasses en bois et d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un parking souterrain accessible par un portail télécommandé, d'un local vélos et est entièrement sécurisée.
Caractéristiques du programme Villa celosa
Le promoteur GROUPE PROMOMIDI
GROUPE PROMOMIDI est le promoteur en charge du programme Villa celosa à Toulouse. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PROMOMIDI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PROMOMIDI (5 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE PROMOMIDI et tous ses programmes
Villa celosa : adresse et localisation à Toulouse
23-25 rue de la Jalousie, 31000 Toulouse
Toulouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa celosa
Villa celosa est implanté à Toulouse (31000), une commune du département 31. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Toulouse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa celosa.
Voir tous les prix de l'immobilier à ToulouseFiscalité locale à Toulouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Toulouse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toulouse
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa celosa aux autres programmes neufs à Toulouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa celosa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa celosa | GROUPE PROMOMIDI | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Louez un dans la résidence urban park | CDC HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| O georgia (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terra verda (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa celosa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa celosa
Le programme Villa celosa à Toulouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa celosa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa celosa 6
Quel promoteur construit Villa celosa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa celosa ?
Où en est le chantier de Villa celosa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa celosa ?
Comment réserver un lot dans Villa celosa ?
Villa celosa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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