Sorgues — vue de la commune © Vi..Cult... / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Sorgues

84700 vaucluse (84)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Sorgues : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
19 117Habitants · INSEE 2021
1690 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1690 € Fourchette 1247 – 2086 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,8 € Rendement brut ~8,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,0 % + TEOM 12,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22830 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,6 % 56 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Vaucluse · ECLN 2026-T1 3699 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 797 dispo Marché du neuf en Vaucluse →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 94 % classés A ou B (120 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Sorgues (€/m²)

Prix au m² — appartement à SorguesGraphique « Prix au m² — appartement à Sorgues ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 247 €/m²1 247Appartement — Médiane : 1 690 €/m²1 690Appartement — 3e quartile : 2 086 €/m²2 0861er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Terravenir1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à SorguesGraphique « Population par tranche d'âge à Sorgues ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 3 767 habitants3 767De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 192 habitants2 192De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 3 436 habitants3 436De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 861 habitants3 861De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 200 habitants2 200De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 693 habitants2 69380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 968 habitants968(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3767 habitants
De 15 à 24 ans 2192 habitants
De 25 à 39 ans 3436 habitants
De 40 à 54 ans 3861 habitants
De 55 à 64 ans 2200 habitants
De 65 à 79 ans 2693 habitants
80 ans ou plus 968 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à SorguesGraphique « Emploi par secteur à Sorgues ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 5 emplois (0 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 521 emplois (23 %)23 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 079 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 156 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 009 emplois (27 %)27 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 917 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 427 emplois (13 %)13 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 5 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2521 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2079 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1156 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3009 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 917 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1427 emplois

Éducation à Sorgues

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Sorgues

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Sorgues ?
À Sorgues, le prix médian observé est d'environ 1689 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Sorgues ?
À Sorgues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Sorgues ?
À Sorgues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Sorgues ?
À Sorgues, le niveau de vie médian y est d'environ 22 830 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Sorgues ?
À Sorgues, environ 94 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 120 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Sorgues ?
À Sorgues, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Sorgues ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Sorgues (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Sorgues ?
Parmi les promoteurs actifs à Sorgues : Terravenir.
Quand sont livrés les programmes neufs à Sorgues ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2027.

Autres villes en vaucluse

Althen des paludsAnsouisAptAubignanAurelAuribeauAvignonBeaumes de veniseBeaumettesBeaumont de pertuisBeaumont du ventouxBedarrides Tout le département → Top des villes →