Progression du programme
Terre & mer — Programme immobilier neuf à Gouesnach
La résidence Terre & Mer, située dans le Domaine de Poulpry à Bénodet, à 13 km de Quimper, propose deux bâtiments comprenant chacun 13 appartements allant du 2 au 4 pièces. Les logements en rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un jardin privatif, tandis que ceux en étage sont accompagnés d'un balcon ou d'une terrasse. L'orientation optimale des appartements, plein sud ou à l'ouest, assure une vue dégagée sur la végétation environnante et préserve l'intimité des résidents. Implantée à proximité de la pointe Saint-Gilles et de la mer blanche, la résidence bénéficie d'une localisation pratique permettant de rejoindre à pied diverses commodités telles que écoles, centres de loisirs, commerces, maison médicale et équipements sportifs. Les prestations incluent un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, des ascenseurs, un chauffage individuel au gaz, ainsi que des finitions telles que stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles de bains.
Caractéristiques du programme Terre & mer
Le promoteur ESPACIL ACCESSION
ESPACIL ACCESSION est le promoteur en charge du programme Terre & mer à Gouesnach. En achetant en VEFA auprès de ESPACIL ACCESSION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ESPACIL ACCESSION (14 au total)
Voir la fiche complète de ESPACIL ACCESSION et tous ses programmes
Terre & mer : adresse et localisation à Gouesnach
Route de Poulpry, 29950 Bénodet
Gouesnach : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terre & mer
Terre & mer est implanté à Gouesnach (29950), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gouesnach
Prix de l'immobilier à Gouesnach
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Terre & mer.
Voir tous les prix de l'immobilier à GouesnachEnvironnement et quartier à Gouesnach
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gouesnach
Analyse des risques en cours…
Comparer Terre & mer aux autres programmes neufs à Gouesnach
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terre & mer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terre & mer | ESPACIL ACCESSION | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Ty coat | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terre & mer
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terre & mer
Le programme Terre & mer à Gouesnach est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terre & mer
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terre & mer 7
Quand sera livré le programme Terre & mer ?
Quel promoteur construit Terre & mer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terre & mer ?
Où en est le chantier de Terre & mer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terre & mer ?
Comment réserver un lot dans Terre & mer ?
Terre & mer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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