Programme immobilier neuf à Montigny-le-Bretonneux · par Quanim
Terrasses de l'Odyssée
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Terrasses de l'Odyssée : Programme immobilier neuf à Montigny le bretonneux
Découvrez dès maintenant votre futur appartement neuf à Montigny le Bretonneux (78), avec emménagement prévu pour fin 2025. La résidence Les Terrasses de l'Odyssée vous propose des appartements modernes orientés avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, agrémentés de grands jardins ou balcons. Ce programme inclut également des maisons sur le toit avec des terrasses privatives, offrant un espace de vie supplémentaire pour un coin cuisine ou un espace détente. Située dans un quartier bien desservi, la résidence est à proximité des transports en commun : la ligne N vous amène à Paris – Montparnasse en 25 minutes, et la ligne U rejoint La Défense en 31 minutes. Parcs, écoles, complexes sportifs et commerces sont accessibles à pied ou en vélo. Des locaux vélos et un atelier commun sont également prévus pour les résidents, ainsi que des locaux pour poussettes. Les appartements du 2 au 5 pièces seront dotés de fonctionnalités connectées, tandis qu'une bibliothèque partagée sera installée dans les halls d'entrée. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE et affiche une performance thermique conforme à la norme RT 2012 – 20%. Le point de vente se trouve place des Nymphes et avenue de la Source à Montigny.
- Localisation
- rue des Sirènes, Montigny le bretonneux
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Terrasses de l'Odyssée
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Quanim
Quanim est le promoteur en charge du programme Terrasses de l'Odyssée à Montigny le bretonneux. En achetant en VEFA auprès de Quanim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Quanim (5 au total)
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Performance énergétique du neuf à Montigny le bretonneux
Répartition des étiquettes énergie des 313 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 19 % C 79 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Montigny le bretonneux
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Prix de l'immobilier à Montigny le bretonneux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Terrasses de l'Odyssée.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Montigny le bretonneuxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Montigny le bretonneux
Fiscalité locale à Montigny le bretonneux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Terrasses de l'Odyssée
Terrasses de l'Odyssée : adresse et localisation à Montigny le bretonneux
rue des Sirènes, rue des Néréides et rue Henri Cochet, 78180 Montigny-le-Bretonneux
La commune
Montigny le bretonneux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terrasses de l'Odyssée
- Habitants
- 32 465
Terrasses de l'Odyssée est implanté à Montigny le bretonneux (78180). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Montigny le bretonneux Département 78
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montigny le bretonneux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montigny le bretonneux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montigny le bretonneux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Terrasses de l'Odyssée aux autres programmes neufs à Montigny le bretonneux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terrasses de l'Odyssée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terrasses de l'Odyssée | Quanim | Livraison | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Le Clos Linné | CONSTRUCTIONS CHRISTIAN GARNIER | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Montigny le bretonneux
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Montigny le bretonneux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Terrasses de l'Odyssée.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Montigny le bretonneux
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Clos Linné
Montigny le bretonneux
Tes questions sur Terrasses de l'Odyssée
Quand sera livré le programme Terrasses de l'Odyssée ?
Quel promoteur construit Terrasses de l'Odyssée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terrasses de l'Odyssée ?
Où en est le chantier de Terrasses de l'Odyssée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terrasses de l'Odyssée ?
Comment réserver un lot dans Terrasses de l'Odyssée ?
Terrasses de l'Odyssée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Terrasses de l'Odyssée
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terrasses de l'Odyssée
Le programme Terrasses de l'Odyssée à Montigny le bretonneux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terrasses de l'Odyssée
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA