Construction
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Programmes neufs à Montigny le bretonneux
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Montigny le bretonneux : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs31 777Habitants · INSEE 2021
3837 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3837 €
Fourchette 3285 – 4474 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
19,7 €
Rendement brut ~6,2 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,3 %
+ TEOM 5,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
34050 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,7 %
56 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
21 %
classés A ou B (313 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Montigny le bretonneux (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5932 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4160 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6103 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6596 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4385 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3750 habitants |
| 80 ans ou plus | 851 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1539 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3174 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2361 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3074 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3727 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1215 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6155 emplois |
Éducation à Montigny le bretonneux
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Montigny le bretonneux
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Montigny le bretonneux ?
À Montigny le bretonneux, le prix médian observé est d'environ 3837 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Montigny le bretonneux ?
À Montigny le bretonneux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Montigny le bretonneux ?
À Montigny le bretonneux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montigny le bretonneux ?
À Montigny le bretonneux, le niveau de vie médian y est d'environ 34 050 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Montigny le bretonneux ?
À Montigny le bretonneux, environ 21 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 313 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Montigny le bretonneux ?
À Montigny le bretonneux, on enregistre environ 3,6 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Montigny le bretonneux ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montigny le bretonneux (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Montigny le bretonneux ?
Parmi les promoteurs actifs à Montigny le bretonneux : CONSTRUCTIONS CHRISTIAN GARNIER, Quanim.
Quand sont livrés les programmes neufs à Montigny le bretonneux ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2026.