Programme immobilier neuf à La Wantzenau · par BOUYGUES IMMOBILIER
Terramenta
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Terramenta : Programme immobilier neuf à La Wantzenau
Terramenta est un programme immobilier neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER à La Wantzenau (67). Il propose environ 27 logements, du Studio au T1. Les prix démarrent à 219 000 €. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- La Wantzenau
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
- Typologies
- Studio, T1
- Prix de départ
- 219 000 €
- Nombre de logements
- 27
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Terramenta
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Terramenta à La Wantzenau. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (371 au total)
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Performance énergétique du neuf à La Wantzenau
Répartition des étiquettes énergie des 107 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 22 % B 35 % C 44 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à La Wantzenau
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bas-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bas-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à La Wantzenau
Fiscalité locale à La Wantzenau
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Terramenta
Terramenta : adresse et localisation à La Wantzenau
67610, La Wantzenau
La commune
La Wantzenau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terramenta
- Habitants
- 5 864
Terramenta est implanté à La Wantzenau (67610). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La Wantzenau
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La Wantzenau
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La Wantzenau
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Terramenta aux autres programmes neufs à La Wantzenau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terramenta face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terramenta | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Respirer | ALCYS REALISATIONS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Gartel | GROUPE STRADIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Clos Saint-Wendelin | GROUPE STRADIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La wantzenau
14 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La wantzenau et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Terramenta.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à La Wantzenau
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Respirer
LA WANTZENAU
Gartel
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Floréale
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Tes questions sur Terramenta
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Quel promoteur construit Terramenta ?
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Où en est le chantier de Terramenta ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terramenta ?
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Terramenta est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Terramenta
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terramenta
Le programme Terramenta à La Wantzenau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terramenta
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
