Progression du programme
Serene — Programme immobilier neuf à Sauvian
Situé dans l'agglomération Béziers Méditerranée, le programme SÉRÈNE à Sauvian se trouve au cœur de l'ancien quartier artisanal en cours de réaménagement. Il comprend trois bâtiments contigus de deux étages, accueillant chacun une trentaine de logements. Les appartements, composés de 2 ou 3 pièces, disposent d'un balcon ou d'une terrasse. Les infrastructures incluent un parking en sous-sol ainsi qu'une cour aménagée de 2 400 m² avec 50 arbres plantés. La proximité avec le centre-ville de Béziers, les plages de Sérignan et les commerces locaux offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. La commune met également à disposition des habitants des équipements tels qu'une école maternelle et primaire.
Caractéristiques du programme Serene
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Serene à Sauvian. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Serene : adresse et localisation à Sauvian
2800 Route de Béziers, 34410 Sauvian
Sauvian : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Serene
Serene est implanté à Sauvian (34410), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sauvian
Environnement et quartier à Sauvian
Analyse du quartier en cours…
Comparer Serene aux autres programmes neufs à Sauvian
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Serene face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Serene | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Domaine beauvoir | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin horizon | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Domaine arca | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Serene
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Serene
Le programme Serene à Sauvian est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Serene
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Serene 7
Quand sera livré le programme Serene ?
Quel promoteur construit Serene ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Serene ?
Où en est le chantier de Serene ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Serene ?
Comment réserver un lot dans Serene ?
Serene est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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