Progression du programme
Scène 3 - ange-jacques gabriel — Programme immobilier neuf à Le plessis robinson
Scène 3 – Ange-Jacques Gabriel est une résidence co-réalisée par Foncier Promoteur Immobilier et Emerige, située au cœur du Quartier des Architectes au Plessis-Robinson. Le projet s'inscrit dans un environnement paysager structuré par l'eau, des jardins et des cheminements piétons, incluant un bassin végétalisé et un canal. L'architecture se caractérise par des façades finement travaillées et l'utilisation de matériaux qualifiés de nobles. Les logements, du studio au quatre pièces, sont conçus pour être lumineux et sont tous prolongés par un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse) offrant des vues dégagées sur les espaces verts et le plan d'eau. La résidence est située à proximité immédiate des écoles, du collège, du marché, des commerces, de la Maison des Arts, des équipements sportifs et des transports (tramway T10 à quelques pas). Prix affichés TTC hors parking. Livraison prévue au 2e trimestre 2029.
Caractéristiques du programme Scène 3 - ange-jacques gabriel
Le promoteur EMERIGE - Foncier Promoteur Immobilier
EMERIGE - Foncier Promoteur Immobilier est le promoteur en charge du programme Scène 3 - ange-jacques gabriel à Le plessis robinson. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE - Foncier Promoteur Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Scène 3 - ange-jacques gabriel aux autres programmes neufs à Le plessis robinson
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Scène 3 - ange-jacques gabriel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Scène 3 - ange-jacques gabriel | EMERIGE - Foncier Promoteur Immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2029 | — | — | 0 |
| Place des lumieres | NEOLIEUX - ATRIA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'altiora | EQUILIS FRANCE HOLDING | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 13or | PIERRE ETOILE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Scène 3 - ange-jacques gabriel
Le programme Scène 3 - ange-jacques gabriel à Le plessis robinson est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2027
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2028
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2029
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Scène 3 - ange-jacques gabriel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Scène 3 - ange-jacques gabriel 7
Quand sera livré le programme Scène 3 - ange-jacques gabriel ?
Quel promoteur construit Scène 3 - ange-jacques gabriel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Scène 3 - ange-jacques gabriel ?
Où en est le chantier de Scène 3 - ange-jacques gabriel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Scène 3 - ange-jacques gabriel ?
Comment réserver un lot dans Scène 3 - ange-jacques gabriel ?
Scène 3 - ange-jacques gabriel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Scène 3 - ange-jacques gabriel 6
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