Progression du programme
San mateo — Programme immobilier neuf à Cesson sevigne
La résidence SAN MATEO à Cesson-Sévigné se compose de 47 logements allant du studio au 5 pièces. Située à proximité immédiate de la station « Atalante » sur la ligne B du métro rennais, elle bénéficie d'une architecture à taille humaine mêlant pierre et bois, en harmonie avec l'environnement naturel alentour. Les logements sont conçus avec des extérieurs privatifs tels que des loggias, terrasses ou jardins. Les entrées des étages par l'extérieur évoquent les caractéristiques des maisons individuelles. Chaque appartement dispose d'une ou deux places de parking (à partir des 3 pièces). Un square paysagé est intégré au pied de l'immeuble pour faciliter les déplacements piétons et cyclistes vers le métro. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.
Caractéristiques du programme San mateo
Le promoteur LEGENDRE IMMOBILIER
LEGENDRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme San mateo à Cesson sevigne. En achetant en VEFA auprès de LEGENDRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LEGENDRE IMMOBILIER (23 au total)
Voir la fiche complète de LEGENDRE IMMOBILIER et tous ses programmes
San mateo : adresse et localisation à Cesson sevigne
2 RUE DU CLOS COURTEL, 35510 Cesson-Sévigné
Cesson sevigne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à San mateo
San mateo est implanté à Cesson sevigne (35510), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cesson sevigne
Environnement et quartier à Cesson sevigne
Analyse du quartier en cours…
Comparer San mateo aux autres programmes neufs à Cesson sevigne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner San mateo face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme San mateo | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Colesanto | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | — | — | — | 0 |
| Holy | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le palatin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de San mateo
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour San mateo
Le programme San mateo à Cesson sevigne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à San mateo
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur San mateo 7
Quand sera livré le programme San mateo ?
Quel promoteur construit San mateo ?
Quelle est l'adresse exacte du programme San mateo ?
Où en est le chantier de San mateo ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à San mateo ?
Comment réserver un lot dans San mateo ?
San mateo est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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