Commercialisation
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17 716Habitants · INSEE 2021
3720 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Cesson-Sévigné
35510 · Ille-et-vilaine (35)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Cesson-Sévigné
Promoteurs actifs à Cesson-Sévigné
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3720 €
Fourchette 3309 – 4199 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,4 €
Rendement brut ~4,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,1 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
43 %
classés A ou B (1 978 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Cesson-Sévigné (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Cesson-Sévigné
Carte des programmes neufs à Cesson-Sévigné
Projets & urbanisme
22 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2488 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3025 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3289 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3009 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2072 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2611 habitants |
| 80 ans ou plus | 1222 habitants |
Économie et habitants de Cesson-Sévigné
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32540 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,4 %
50 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 793 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3271 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 505 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1541 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2237 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1968 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1080 emplois |
Éducation à Cesson-Sévigné
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
17,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Cesson-Sévigné
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Cesson sevigne ?
À Cesson sevigne, le prix médian observé est d'environ 3720 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cesson sevigne ?
À Cesson sevigne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cesson sevigne ?
À Cesson sevigne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cesson sevigne ?
À Cesson sevigne, le niveau de vie médian y est d'environ 32 540 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cesson sevigne ?
À Cesson sevigne, environ 43 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1978 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cesson sevigne ?
À Cesson sevigne, on enregistre environ 17,0 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cesson sevigne ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cesson sevigne (5 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Cesson sevigne ?
Parmi les promoteurs actifs à Cesson sevigne : GROUPE LAUNAY, GIBOIRE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Cesson sevigne ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.