Programme immobilier neuf à Corbas · par SEMCODA
Résidence Terre d'Or
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Résidence Terre d'Or : Programme immobilier neuf à Corbas
Résidence de 10 logements, du 2 au 5 pièces, chacun doté d'un balcon. Des garages et des emplacements de parking sont proposés. La commune de Corbas, située à 10 km au sud-est de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et préservé, une desserte de transports efficace et un patrimoine naturel à proximité. De nombreux services sont accessibles à moins de 300 m : épicerie, boulangerie, mairie annexe, bureau de poste et pharmacie. La crèche « Les Petits Gones » se trouve à 260 m, l'école primaire Marie Curie à 300 m et le collège René Cassin à 2 km. L'arrêt de bus « Corbas Mairie », à 4 minutes à pied, est desservi par les lignes 54, 11 et 112 et assure une liaison vers la gare de Vénissieux (TER, tramway T4 et métro D). Le centre commercial Carrefour Vénissieux est accessible en environ 15 minutes en voiture et regroupe près de 30 enseignes. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Localisation
- Corbas
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Terre d'Or
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SEMCODA
SEMCODA est le promoteur en charge du programme Résidence Terre d'Or à Corbas. En achetant en VEFA auprès de SEMCODA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEMCODA
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Performance énergétique du neuf à Corbas
Répartition des étiquettes énergie des 314 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 25 % B 8 % C 67 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Corbas
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Corbas
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Terre d'Or.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CorbasLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Corbas
Fiscalité locale à Corbas
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence Terre d'Or
Résidence Terre d'Or : adresse et localisation à Corbas
47, rue Centrale, 69960 Corbas
La commune
Corbas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Terre d'Or
- Habitants
- 11 315
Résidence Terre d'Or est implanté à Corbas (69960). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Corbas
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Corbas
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Corbas
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Terre d'Or aux autres programmes neufs à Corbas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Terre d'Or face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Terre d'Or | SEMCODA | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Les Pavillons de Flore | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Matisse | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Résidence Villa Corbetta- Corbas - AURA - 6923 | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Corbas
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Corbas et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Terre d'Or.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Corbas
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Matisse
Corbas
Les Pavillons de Flore
Corbas
Résidence Villa Corbetta- Corbas - AURA - 6923
Corbas
Tes questions sur Résidence Terre d'Or
Quand sera livré le programme Résidence Terre d'Or ?
Quel promoteur construit Résidence Terre d'Or ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Terre d'Or ?
Où en est le chantier de Résidence Terre d'Or ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Terre d'Or ?
Comment réserver un lot dans Résidence Terre d'Or ?
Résidence Terre d'Or est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Terre d'Or
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Terre d'Or
Le programme Résidence Terre d'Or à Corbas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Terre d'Or
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
