Progression du programme
Domaine fontbénite — Programme immobilier neuf à Duerne
Le Domaine Fontbénite, situé sur les hauteurs de Saint-Martin-en-Haut, comprend une résidence à taille humaine proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement est pourvu d'un espace extérieur privatif. La résidence bénéficie d'une implantation offrant une vue sur les Monts du Lyonnais et évolue dans un environnement verdoyant, à environ 35 minutes de Lyon. Le cœur de la résidence intègre un potager partagé et des espaces verts communs. L'ensemble se situe à proximité des commerces, des écoles et des services de proximité. Certains logements peuvent être proposés à la vente dans le cadre du dispositif PSLA (sous conditions).
Caractéristiques du programme Domaine fontbénite
Le promoteur SEMCODA
SEMCODA est le promoteur en charge du programme Domaine fontbénite à Duerne. En achetant en VEFA auprès de SEMCODA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine fontbénite
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine fontbénite
Le programme Domaine fontbénite à Duerne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine fontbénite
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine fontbénite 7
Quand sera livré le programme Domaine fontbénite ?
Quel promoteur construit Domaine fontbénite ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine fontbénite ?
Où en est le chantier de Domaine fontbénite ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine fontbénite ?
Comment réserver un lot dans Domaine fontbénite ?
Domaine fontbénite est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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