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Progression du programme
Les Pavillons de Flore — Programme immobilier neuf à Corbas
La résidence Les Pavillons de Flore, située en retrait du centre-bourg de Corbas et à proximité du parc Bourlione, s'intègre dans un quartier pavillonnaire calme. Elle propose des appartements 4 pièces, dont un duplex, ainsi que deux maisons de ville, disponibles immédiatement. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (jardin privatif, terrasse ou balcon). Corbas, à environ 15 km de Lyon, offre de grands espaces verts, un marché hebdomadaire, des commerces de proximité, des crèches et des écoles. Les déplacements sont assurés par les lignes de bus 54 et 76; la gare de Lyon Part-Dieu se situe à environ 17 km.
Caractéristiques du programme Les Pavillons de Flore
Le promoteur BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP PARIBAS REAL ESTATE est le promoteur en charge du programme Les Pavillons de Flore à Corbas. En achetant en VEFA auprès de BNP PARIBAS REAL ESTATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP PARIBAS REAL ESTATE (12 au total)
Wellcome - Neo 7
Lyon
Résonances
Lyon
Entracte
Decines charpieu
Link Résidence Étudiante
Villeurbanne
Voir la fiche complète de BNP PARIBAS REAL ESTATE et tous ses programmes
Les Pavillons de Flore : adresse et localisation à Corbas
41 Avenue du 8 mai 1945, 69960 Corbas
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Pavillons de Flore.Corbas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Pavillons de Flore
Les Pavillons de Flore est implanté à Corbas (69960), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Corbas
Prix de l'immobilier à Corbas
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Pavillons de Flore.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CorbasMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Corbas
Répartition des étiquettes énergie des 314 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 25 % B 8 % C 67 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Corbas
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Corbas
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Corbas
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Corbas
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Pavillons de Flore aux autres programmes neufs à Corbas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Pavillons de Flore face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Pavillons de Flore | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le Matisse | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Résidence Terre d'Or | SEMCODA | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Pavillons de Flore
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Pavillons de Flore
Le programme Les Pavillons de Flore à Corbas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Pavillons de Flore
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Pavillons de Flore 6
Quel promoteur construit Les Pavillons de Flore ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Pavillons de Flore ?
Où en est le chantier de Les Pavillons de Flore ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Pavillons de Flore ?
Comment réserver un lot dans Les Pavillons de Flore ?
Les Pavillons de Flore est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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