Programme immobilier neuf à Corbas · par BNP PARIBAS REAL ESTATE
Les Pavillons de Flore
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Les Pavillons de Flore : Programme immobilier neuf à Corbas
La résidence Les Pavillons de Flore, située en retrait du centre-bourg de Corbas et à proximité du parc Bourlione, s'intègre dans un quartier pavillonnaire calme. Elle propose des appartements 4 pièces, dont un duplex, ainsi que deux maisons de ville, disponibles immédiatement. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (jardin privatif, terrasse ou balcon). Corbas, à environ 15 km de Lyon, offre de grands espaces verts, un marché hebdomadaire, des commerces de proximité, des crèches et des écoles. Les déplacements sont assurés par les lignes de bus 54 et 76; la gare de Lyon Part-Dieu se situe à environ 17 km.
- Localisation
- 41 Avenue du 8 mai 1945, Corbas
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Pavillons de Flore
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP PARIBAS REAL ESTATE est le promoteur en charge du programme Les Pavillons de Flore à Corbas. En achetant en VEFA auprès de BNP PARIBAS REAL ESTATE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Corbas
Répartition des étiquettes énergie des 314 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 25 % B 8 % C 67 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Corbas
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Corbas
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Pavillons de Flore.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CorbasLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Corbas
Fiscalité locale à Corbas
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Pavillons de Flore
Les Pavillons de Flore : adresse et localisation à Corbas
41 Avenue du 8 mai 1945, 69960 Corbas
La commune
Corbas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Pavillons de Flore
- Habitants
- 11 315
Les Pavillons de Flore est implanté à Corbas (69960). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Corbas
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Corbas
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Corbas
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Pavillons de Flore aux autres programmes neufs à Corbas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Pavillons de Flore face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Pavillons de Flore | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Résidence Terre d'Or | SEMCODA | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Le Matisse | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Résidence Villa Corbetta- Corbas - AURA - 6923 | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Corbas
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Corbas et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Pavillons de Flore.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Corbas
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Matisse
Corbas
Résidence Terre d'Or
Corbas
Résidence Villa Corbetta- Corbas - AURA - 6923
Corbas
Tes questions sur Les Pavillons de Flore
Quel promoteur construit Les Pavillons de Flore ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Pavillons de Flore ?
Où en est le chantier de Les Pavillons de Flore ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Pavillons de Flore ?
Comment réserver un lot dans Les Pavillons de Flore ?
Les Pavillons de Flore est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Pavillons de Flore
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Pavillons de Flore
Le programme Les Pavillons de Flore à Corbas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Pavillons de Flore
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
