Progression du programme
Résidence roustan — Programme immobilier neuf à Marseillan
La Résidence Scribote, située à Marseillan dans un quartier pavillonnaire calme, propose des appartements de type T2 et T3, caractérisés par des espaces modernes et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de terrasses et de jardins privatifs, offrant un cadre de vie agréable. Les résidents peuvent personnaliser leurs intérieurs grâce à une sélection variée de prestations, notamment pour les cuisines et les salles de bain. La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de stationnement privatives ainsi qu'un local dédié aux deux-roues. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Enfin, elle se trouve à proximité des plages, du port de plaisance, de l'étang de Thau et du parc de loisirs de Tabarka.
Caractéristiques du programme Résidence roustan
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence roustan à Marseillan. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence roustan : adresse et localisation à Marseillan
17, chemin du Canal du Midi, 34340 Marseillan
Marseillan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence roustan
Résidence roustan est implanté à Marseillan (34340), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseillan
Environnement et quartier à Marseillan
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence roustan aux autres programmes neufs à Marseillan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence roustan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence roustan | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Terra solea | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ondéa à 10 minutes du port et centre-ville | Cogedim | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Marseillan residence intimiste | URBANESENS | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence roustan
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence roustan
Le programme Résidence roustan à Marseillan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence roustan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence roustan 6
Quel promoteur construit Résidence roustan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence roustan ?
Où en est le chantier de Résidence roustan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence roustan ?
Comment réserver un lot dans Résidence roustan ?
Résidence roustan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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