Progression du programme
Marseillan residence intimiste — Programme immobilier neuf à Marseillan
Ce programme immobilier situé à l'entrée de Marseillan-ville propose une résidence de 16 logements répartis sur deux étages. Les appartements, allant du T1 bis au T3, offrent des prestations haut de gamme et personnalisables. La majorité bénéficie d'une double orientation et d'espaces extérieurs sous forme de terrasse ou de jardin. Par ailleurs, le quartier Terra Ostrea accueillera un projet plus vaste comprenant 145 logements, mélangeant résidences et villas. Situé à proximité du port et du centre-ville, il met en avant les mobilités douces et un accès facilité aux commerces.
Caractéristiques du programme Marseillan residence intimiste
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Marseillan residence intimiste à Marseillan. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Marseillan residence intimiste : adresse et localisation à Marseillan
Avenue De Maldormir, 34340 Marseillan
Marseillan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Marseillan residence intimiste
Marseillan residence intimiste est implanté à Marseillan (34340), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseillan
Environnement et quartier à Marseillan
Analyse du quartier en cours…
Comparer Marseillan residence intimiste aux autres programmes neufs à Marseillan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Marseillan residence intimiste face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Marseillan residence intimiste | URBANESENS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence roustan | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terra solea | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ondéa à 10 minutes du port et centre-ville | Cogedim | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Marseillan residence intimiste
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Marseillan residence intimiste
Le programme Marseillan residence intimiste à Marseillan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Marseillan residence intimiste
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Marseillan residence intimiste 7
Quand sera livré le programme Marseillan residence intimiste ?
Quel promoteur construit Marseillan residence intimiste ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Marseillan residence intimiste ?
Où en est le chantier de Marseillan residence intimiste ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Marseillan residence intimiste ?
Comment réserver un lot dans Marseillan residence intimiste ?
Marseillan residence intimiste est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Marseillan residence intimiste 2
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