Progression du programme
Les jardins de la bergerie — Programme immobilier neuf à Marseillan
Le programme immobilier "Les Jardins de la Bergeries" est situé à Marseillan, à seulement 5 minutes en voiture du port, des commerces et des établissements scolaires. Ce projet est implanté dans un quartier calme, à proximité du centre-ville. Il propose des logements collectifs et individuels, avec des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces ainsi que des maisons de type T4. Les habitations disposent de surfaces généreuses, agencées de manière optimale, avec placards intégrés et une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un accès extérieur sous forme de terrasse ou de jardin. Chaque logement inclut une place de stationnement privative, et l'ensemble est entouré d'un environnement arboré conçu comme un hameau agréable à vivre.
Caractéristiques du programme Les jardins de la bergerie
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Les jardins de la bergerie à Marseillan. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
Cara à nice
Nice
Mistral de la mer
Six fours les plages
Résidence le coquelicot
L hay les roses
Bellefontaine
Jouy le moutier
Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Les jardins de la bergerie : adresse et localisation à Marseillan
rue de l'Imprimerie, 34340 Marseillan
Marseillan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de la bergerie
Les jardins de la bergerie est implanté à Marseillan (34340), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseillan
Environnement et quartier à Marseillan
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de la bergerie aux autres programmes neufs à Marseillan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de la bergerie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de la bergerie | QUADRAL TRANSACTIONS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence roustan | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terra solea | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Ondéa à 10 minutes du port et centre-ville | Cogedim | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de la bergerie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de la bergerie
Le programme Les jardins de la bergerie à Marseillan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de la bergerie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de la bergerie 6
Quel promoteur construit Les jardins de la bergerie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de la bergerie ?
Où en est le chantier de Les jardins de la bergerie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de la bergerie ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de la bergerie ?
Les jardins de la bergerie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de la bergerie 6
Échanges entre acheteurs
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